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Maison
Valbonne Tamaye

  • Ref. FR407133
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 190 m²
  • 1 890 000 €

VALBONNE - CONTEMPORAINE A PIED DU VILLAGE

Maison haut de gamme et contemporaine bioclimatique et basse consommation - Valbonne

Très belle maison contemporaine de 190 m² entièrement bioclimatique et à basse consommation avec des prestations haut du gamme. Au calme absolu et 500 mètres de Valbonne village.

RDJ aménagé handicapé avec accès direct de plain pied depuis l’extérieur et la voie d’accès.

4 chambres climatisées a/c filtration & ionisation de l’air. 3 salles de bains avec plancher chauffant/Miroir anti-buée/éclairage blanc chaud ou blanc froid via les interrupteurs des lumières. 3 WC avec lave-mains corian dont 1 PMR. Grande cave à vin climatisée. Toutes cloisons & doublage = placo-active air/destruction des polluants de l’air ambiant.
Il y a aussi une buanderie et cellier.

Dressing master éclairage blanc chaud ou blanc froid via les interrupteurs des lumières.

Occultations sud ouest et extension via brise-soleil à lames orientables motorisées. Pergola bioclimatique à lames orientables motorisées. Domotique complète (gestion lumière / chauffage-clim / occultations)

Alarme - vidéosurveillance.

VMC double flux haute efficacité (économies énergie & qualité de l’air). Éclairage 100% LED graduable. Eau chaude solaire. Poêle bois à pellets.

JARDIN

Piscine miroir chauffée + volet immergé.
Oliveraie centenaire, certains sujets ont plus de 200 ans.
Arbres espèces méditerranéennes (mandarines, oranges, citrons, main de bouddha, kumquat, figuier). Plantes méditerranéennes (lavande, thym, romarin, jasmin de grasse, jasmin étoilé). Arrosage automatique 100%,
Éclairage LED.

Solarium - Terrasse panoramique à l’étage.

Bois d’extérieur = bois exotique IPÉ (terrasses, bardages).

Possibilités d’évolution:

Sur la 2ème moitié de parcelle (viabilités complètes réalisées) : Détachement ou construction maison gardien ou amis ou encore une plus grande piscine avec pool house et studio.

Extension à l’étage gain surface 27 m2.

Prolongement dalle chauffante étage au-dessus sam gain surface 19 m2.

Garage à transformer en studio – attentes électricité & plomberie réalisées.

CES résiduel = 360m² total - 200m² bâti = 160m² de CES résiduel.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 190 m²
  • Exposition Sud

Prestations

  • Piscine

Pièces

  • 1 Garage
  • 3 Salles de bains
  • 3 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 1800 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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